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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Kita- oder Büroräumlichkeiten zu vermieten

Aarauerstrasse 25, 4600 Olten
Preis CHF 2'927.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 184.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir vielseitig nutzbare Geschäftsräumlichkeiten mit einer bereits vorhandenen Infrastruktur und viel Potenzial für Ihre Ideen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Olten. In den Räumlichkeiten wurde bisher eine Kita betrieben. Dank der bestehenden Ausstattungen bieten sie eine attraktive Ausgangslage für alle, die eine Kita eröffnen möchten, ohne von Grund auf neu investieren zu müssen. Aber auch als Bürostandort, Schulungs- oder Kursräume, Vereinslokal oder Versammlungsraum eignen sich die Räumlichkeiten hervorragend. Das erwartet Sie: \- Grosszügige Räumlichkeiten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten \- Mehrere abschliessbare Zimmer für eine flexible Raumaufteilung \- Einladender Empfangsbereich \- Voll ausgestattete Küche \- Einbauschränke mit praktischem Stauraum \- Badezimmer mit kleinen, kindergerechten Toiletten und Brünneli \- Parkplätze, die bei Bedarf dazu gemietet werden können \- Archivraum im Mietzins inbegriffen **Das Objekt ist befristet zu vermieten bis 31.10.2029.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Zivag Verwaltungen AG

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 500.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.9 % günstiger als Ø in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
184 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Olten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'927.-
Miete pro Monat
Zivag Verwaltungen AG
Zivag Verwaltungen AG
Weltpoststrasse 20, 3000 Bern 16
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86451038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042881
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