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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Stilvolles Zuhause mit Top-Ausstattung und einzigartigem Charme

4563 Gerlafingen

Preis CHF 3'250.-

Zimmer 8.5

Wohnfläche 204.00 m²

Dieses atemberaubende Haus besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet grosszügigen Wohnraum. Die geräumige Küche verbindet Luxus mit Praktikabilität. Mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein Reduit und ein Keller für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Lage ist ein Traum, nur wenige Meter von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen entfernt. Der allgemeine Zustand des Objekts ist herausragend und prächtig, und der Ausbaustandard lässt Raum für individuelle Entfaltung. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr. Die Heizung erfolgt über Radiatoren. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Haustiere sind erlaubt * Gut gelegen in Gerlafingen * Grosszügige Wohnfläche und Wintergarten * Eigener Garten und Garage * Viel Platz und Stauraum sowie ein Weinkeller Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4563 Gerlafingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.4 % günstiger als Ø in Gerlafingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gerlafingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

8.5 Zimmer · 204 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Gerlafingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 3'250.-

Miete pro Monat

Properti AG

Flurstrasse 62, 8048 Zurich

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86451704

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