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★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Wohnung mit Aussicht ins Grüne

4853 Murgenthal
Preis CHF 1'540.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 82.00 m²

Diese gemütliche 4.5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung befindet sich an ruhiger Lage und besticht durch eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Der Wald in der Nähe eignet sich ideal für schöne Spaziergänge. Die Wohnung überzeugt durch die hellen Zimmer. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und den öffentlichen Verkehr. Der Garten ist ideal für Kinder: Schaukel, Rutschbahn und ein Sandhaufen sind vorhanden. Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder auch ein Pärchen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. **Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:** * ruhige Lage * renoviert * grosszügige Küche * Waschturm in der Wohnung * schöne Aussicht ins Grüne * zwei gemütliche Balkone * kein Lift * für Aussenparkplatz für CHF 40.- zumietbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4853 Murgenthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18 % günstiger als Ø in Murgenthal (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Murgenthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100
4.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Murgenthal.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4853 Murgenthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'540.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86451719
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042925
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