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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

3.5 Zimmer Parterre-Wohnung zu vermieten

Aebimatte 3, 3432 Lützelflüh-Goldbach
Preis CHF 1'420.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 73.00 m²

**3.5 Zimmer Parterre-Bijoux ab dem 01.03.27 zu vermieten** Im bernischen Lützelflüh - Goldbach (Gemeinde Hasle b. Burgdorf) vermieten wir per 01.03.27 diese helle und gepflegte 3.5 Zimmer Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche. Die wunderschöne Parterre-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, einem gepflegten Interieur mit toller Terrasse und der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr. Die grosszügigen Räumlichkeiten lassen sich ideal Ihrem Stil anpassen und bieten genügend Ambiente um sich Zuhause zu fühlen. Im Sommer geniessen Sie die wunderschöne Terrasse und im Winter das knisternde Feuer im Schwedenofen. Zwei Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Kommen Sie und lassen Sie sich von diesem Bijoux verzaubern. **Highlights der Wohnung:** * Heimelige Räumlichkeiten * Geräumige Küche in Holzoptik mit Geschirrspüler, Barelement uvm. * Badezimmer mit neu renovierter Duschkabine (2027) und Duschbadewanne mit Fenster * Schwedenofen * Wunderschöne Terrasse * Nahe des Bahnhofes Lützelflüh-Goldbach (ca. 7min Gehweg) * Nahe diverser Einkaufsmölichkeiten, dem Schwimmbad etc. Nettomiete: CHF 1'200.- Nebenkosten: CHF 220.- **Totaler Mietzins: CHF 1'420.-** **Nice to know:** \- Nach Absprache sind Haustiere erlaubt. Bevorzugt sind keine. \- Es ist ein Kellerabteil vorhanden \- Es hat einen Gemeinschaftswaschraum (2-Parteien Haus) \- Es besteht ein zumietbarer Aussenparkplatz für 40.- / Mt. \- Es besteht ein zumietbarer Carportparkplatz für 80.- / Mt. (Mit Option zum langsamen Laden für E-Autos / 220 Volt Dose) \- Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare ohne Kinder.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3432 Lützelflüh-Goldbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.9 % günstiger als Ø in Lützelflüh-Goldbach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lützelflüh-Goldbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Lützelflüh-Goldbach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3432 Lützelflüh-Goldbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'420.-
Miete pro Monat
Agentur Wyss AG
Agentur Wyss AG
Wynigenstrasse 6, 3400 Burgdorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86526717
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00042963
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