Magnifique appartement familial de 4.5 pièces à Savigny

1073 Savigny

Preis CHF 2'570.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Appartement de 4.5 pièces (110 m2) Étage: 1 Loyer: 2570 CHF (charges, garage et cave inclus) Situé dans un environnement résidentiel et verdoyant de Savigny, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour toute personne recherchant des volumes confortables et des espaces facilement modulables. La pièce de vie constitue le cur de l'appartement avec un séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Son orientation sud-ouest lui confère une exposition agréable. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant notamment être utilisée comme bureau. Une cuisine fermée (indépendante), une salle de bain avec WC, un WC visiteur, et de nombreux espaces de rangement complètent la distribution. Une cave et un garage sont également à disposition et inclus dans le prix. Ce bien représente une belle opportunité et un réel potentiel pour les familles ou les personnes souhaitant s'installer dans un cadre résidentiel calme, sécurisé, bien désservi, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités, à 8 min à pied des arrêts de bus vers Lausanne et Moudon. Visites organisées sur demande, uniquement si dossier solvable, pour une reprise de bail dès janvier 2027.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1073 Savigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.8 % günstiger als Ø in Savigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Savigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Savigny.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1073 Savigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.