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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Modernisierte 2.5 Zimmer Dachwohnung mit Balkon in Thörigen

3367 Thörigen

Preis CHF 1'110.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 62.00 m²

Modernisierte 2.5 Zimmer Dachwohnung mit Balkon in Thörigen Diese modernisierte 2.5 Zimmer Dachwohnung in Thörigen bietet ein gemütliches Zuhause an ruhiger und sonniger Lage. Die 2023 renovierte Wohnung überzeugt mit einem Balkon und einer Sommerlaube. **Objekt Highlights** * **Wohnfläche:** 62 m² Nettowohnfläche. * **Überschaubares Wohnhaus:** Dachwohnung im 3. Stock eines Hauses mit sechs Wohneinheiten. * **Aussenbereiche:** Balkon und Sommerlaube für entspannte Stunden. * **Ausstattung:** Keller und Glasfaseranschluss vorhanden. * **Parkplatz:** Für zusätzlich CHF 30 pro Monat verfügbar. * **Verfügbarkeit:** Ab 1. Dezember 2026. **Objektbeschrieb** Die modernisierte Dachwohnung verfügt über ein Badezimmer und bietet mit dem Keller zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren. **Lage und Umfeld** Die Wohnung befindet sich in Thörigen an ruhiger und sonniger Lage. Das kinderfreundliche Umfeld bietet einen angenehmen Rahmen zum Wohnen. **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 160.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3367 Thörigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.5 % günstiger als Ø in Thörigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Thörigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Thörigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3367 Thörigen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'110.-

Miete pro Monat

coming home GmbH

Weidenweg 225, 3902 Glis

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86452888

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