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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Building Zihlmattweg (ZRH1419318P)

Zihlmattweg 46, 6005 Luzern
Preis CHF 1'862.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem exklusiven, modernen 1-Zimmer-Apartment in der Nähe eines Erholungsgebiets in Luzern wie zu Hause. Dieses Studio-Apartment ist ideal für kurze und lange Geschäftsaufenthalte. Dieses Studio-Apartment ist mit allem ausgestattet, was Sie für Ihre Arbeit und Freizeit benötigen. Es verfügt über eine kleine Küchenzeile mit zwei Glaskeramikkochfeldern, eine Mikrowelle mit Grill- und Backfunktion, eine Nespresso-Kaffeemaschine und alle notwendigen Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Haartrockner und Toilettenartikel. Waschmaschinen und Trockner stehen im Erdgeschoss des Apartmenthauses zur Verfügung. Sie wohnen zentral auf der Luzerner Allmend, mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt in unmittelbarer Nähe. Geniessen Sie gemütliche Spaziergänge im nahegelegenen Bireggwald, der frische Schweizer Luft und stadtnah gelegene Wanderungen mit abwechslungsreichen Ausblicken auf den See und den Pilatus bietet. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit der Bushaltestelle Zihlmattweg (Linie 20) direkt vor dem Gebäude, die eine 7-minütige Busfahrt zum Hauptbahnhof, zur Stadt und zum See ermöglicht. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadenkaution von CHF 2'000.00 und eine Endreinigungsgebühr von CHF 200.00 erhoben. Diese Zahlungen erfolgen direkt an den Anbieter nach Abschluss der Buchung. Das Studio ist mit WLAN-Internet und einem TV mit internationalen Kanälen ausgestattet. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen bezüglich zusätzlicher Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und beinhalten ein Babybett für CHF 15.00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10.00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75.00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4.90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Taxe bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4.20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Taxe bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte berechnet); und in Zug CHF 1.00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Taxe bei Anmeldung in der Stadt). Registrierungsnummer: KZV-SLU-000106

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+167.2 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 167.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'862.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86527063
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043088
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