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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Appartement 2 chambres (salles de bain privatives) près EPFL

Route Cantonale 19, 1025 St-Sulpice VD
Preis CHF 2'860.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 45.00 m²

Appartement de deux chambres avec salles de bain privatives, et kitchenette équipée. Chaque chambre comprend un grand lit avec espace bureau, des armoires de rangement, une télévision et une salle de douche privative. Les charges sont comprises dans le loyer (chauffage, électricité, TV, WiFi). Le linge de lit, les serviettes de bain et les ustensiles de cuisine, y compris une machine à Nespresso, sont fournis. L'accès se fait par badge ou téléphone mobile. L'appartement dispose d'un balcon séparé avec un accès par chambre, ainsi qu'une cave. Le confort est complété par un chauffage au sol, un système de free-cooling en été, ainsi qu'une ventilation double flux indépendante. Situé au premier étage de la résidence Attica. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de caves, d'un parking souterrain et places de parque extérieures, d'un local buanderie disponible 24/24. L'immeuble est situé juste en face de l'EPFL et de l'UNIL, avec un accès immédiat aux transports publics et au métro pour rejoindre rapidement la ville. Tout l'immeuble fait face au lac, et les plages ainsi que les terrains de sport se trouvent à environ 100 mètres. L'ensemble est récent, privatisé, sécurisé par CCTV et conçu pour offrir un cadre résidentiel soigné. L'immeuble est certifié Minergie, label suisse axé sur le confort, l'efficacité énergétique et la protection du climat. Il est également soumis aux normes incendie, avec sorties de secours et extincteurs à chaque étage. Pour plus d'informations sur la résidence et l'appartement: https://www.atticaresidences.ch/fr Bail à reprendre pour la rentrée du semestre de printemps à l'EPFL, soit vers le 22 février 2027 au plus tard.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1025 St-Sulpice VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+145.4 % über Ø Richtwert in St-Sulpice VD (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St-Sulpice VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 45 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 145.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'860.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86453345
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043107
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