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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Kilchberg

8802 Kilchberg

Preis CHF 930.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 17.00 m²

Wir suchen eine Mitbewohnerin in unserer WG in Kilchberg. Diese ist ruhig gelegen in einem Einfamilienhaus mit viel Platz, Dachterrasse und einem grossen Garten. Es gibt gute Anbindungen an Bus und Zug; mit ÖV oder Velo ist man innert ca. 20 Minuten am HB Zürich. Aufgrund der momentanen WG-Konstellation geben wir FINTA-Personen vorrang. Auch fänden wir es schön wenn die neue Person Deutsch spricht/lernt. Wir sind Janick (33), Lara (35), Arn (4) und Joé (32) und interessiert am Gestalten, Gärtnern, Velos, Live-Konzerten, Selbermachen, Bouldern und vielem mehr... Unser Zusammenleben gestaltet sich entspannt und wir freuen uns über gemeinsame Abendessen oder ungezwungenes Beisammensein. Wenn du mal im Garten oder rund ums Haus mit anpacken willst, ist das sehr willkommen :) Das Zimmer ist ca. 17m2 gross, hat beidseitig Fenster, mit Blick aufs Grüne auf der einen und Zugang zum Innenhof auf der anderen Seite. Der gemeinsam genutzte Bereich des Hauses besteht aus einem grossen Aufenthaltsraum mit Küche, einem voll ausgerüstetem Bad und separaten WC. Darüber hinaus gibt es einen Keller, einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie einen Park- und Garagenstellplatz. Das Zimmer ist bereits ab sofort verfügbar. Wir freuen uns, dich bei einer Besichtigung kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8802 Kilchberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.5 % über Ø Richtwert in Kilchberg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kilchberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8802 Kilchberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 930.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86453588

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