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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen im Seidenhof – stilvolle 3½-Zimmer-Wohnung in Stäfa

Häldelistrasse 15c, 8712 Stäfa
Preis CHF 3'090.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

**Hochwertiger Wohnkomfort an zentraler und ruhiger Lage!** Im beliebten Seidenhof, mitten in Stäfa, erwartet Sie diese attraktive 3½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die im Jahr 2022 erstellte Überbauung vereint moderne Architektur, einen hochwertigen Innenausbau und zeitgemässe Haustechnik mit einer naturnah gestalteten Umgebung. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Vorzügen: * Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche * Hochwertige Materialien und elegante Holzböden in den Wohnräumen * Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten * Zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche * Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Kontrollierte Wohnungslüftung für ein angenehmes Raumklima * Moderate Kühlung für zusätzlichen Wohnkomfort im Sommer * Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum * Lift und barrierefreier Zugang zu Keller und Tiefgarage Eine Überbauung zum Wohlfühlen Der Seidenhof umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohnungen. Die Gebäude sind von einer naturnah gestalteten Gartenlandschaft umgeben. Die autofreie Erschliessung, der Gemeinschaftsplatz und die gemütlichen Sitzgelegenheiten im Freien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Zentral gelegen und bestens erschlossen Dank der zentralen Lage in Stäfa profitieren Sie von kurzen Wegen: Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig bietet die begrünte Überbauung einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag. Einstellplätze in der Tiefgarage In der hauseigenen Tiefgarage können folgende Einstellplätze dazugemietet werden: * **Normaler Einstellplatz:** CHF 170.00 pro Monat * **Für E-Mobility ausgerüsteter Einstellplatz:** CHF 200.00 pro Monat Die Tiefgarage ist bequem und barrierefrei erreichbar. **Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in der Überbauung Seidenhof nicht gestattet ist.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular eine Anfrage zu senden. Anschliessend erhalten Sie eine Auswahl an möglichen Besichtigungsterminen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 430.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8712 Stäfa, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.3 % über Ø Richtwert in Stäfa (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stäfa · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'090.-
Miete pro Monat
Schnell Immobilien AG
Schnell Immobilien AG
Goethestrasse 21, 8712 Stäfa
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86527225
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043184
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