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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

WG Schulstrasse

Schulstrasse 12A, 3604 Thun

Preis CHF 680.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 11.00 m²

Das Zimmer hat eine grosse Fensterfront und ist darum sehr hell. Es ist etwas mehr als 11m2 gross. Alle vier Schlafzimmer der WG befinden sich im unteren Stock. Der obere Stock besteht aus einem grosszügigen Wohnzimmer/offener Küche und einer grossen, SE-exponierten Terrasse mit super Aussicht auf die Berge. Die Wohnung steht in der 2. Häuserreihe an der Schulstrasse, bei der Tempo 30 herrscht und ist darum schön ruhig. Gehzeiten: - See, Strand- und Freibad 5min (!); - Bushaltestelle 2min; - Strättligenmarkt 4min (mit Coop, Denner, Jumbo, Post, Apotheke) Bezugstermin ist 1. Dezember. Wir suchen eine aufgeschlossene, sympathische Person, im Idealfall über 25 Jahre. Du bist Nichtraucher*in und hast wünschenswerterweise schon WG-Erfahrung. Wir sind Caro (28), Anna (26) und Patric(27). Wir sind gerne und oft draussen unterwegs. Caro verbringt ihre meiste Freizeit mit Trailrunning, Rennvelo, MTB, klettern, aber auch gerne mal einen entspannten Tag am See, und arbeitet in Bern im Wildtiermanagement. Anna ist ambitioniert am Klettern, Hochtouren, oder Skitouren in den Bergen und backt sehr gerne. Sie arbeitet im Büro im Bereich Naturgefahren. Patric ist ebenfalls gerne draussen. Sowohl Gleitschirmfliegen, Rennen, Gym als auch Kochen, zählen zu seinen Stärken! Wir sind alle viel unterwegs, aber kochen, essen, oder quatschen sehr gerne am Abend auch mal zusammen<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 094 f82 165 01 401 81 ce</span>. Bitte schreib uns ein paar Sätze über dich. Wir freuen uns, dich kennenzulernen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3604 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+7.2 % über Ø Richtwert in Thun (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3604 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 680.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86454091

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