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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

FAIDO CASA STORICA ARREDATA CON GIARDINO

via balcengo 22, 6760 Faido
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 156.00 m²

Nel borgo di Faido, proponiamo in locazione annuale una suggestiva casa storica indipendente, completamente arredata, che conserva il fascino delle tradizionali abitazioni leventinesi. La proprietà offre ambienti accoglienti, rivestimenti in legno e un piacevole giardino, ideale per chi cerca tranquillità e ama la natura. DISTRIBUZIONE DEI LOCALI Piano terreno circa 78 m² Atrio d'ingresso Cucina Due soggiorni separati Una camera WC Primo piano circa 78 m² Tre camere Bagno con doccia Corridoi e disimpegni Piano cantina circa 36 m² Lavanderia Cantina vini Mansarda Spazio di circa 20 m² utilizzabile come deposito. Due ulteriori locali rimangono chiusi e riservati alla proprietà. CARATTERISTICHE Casa indipendente di 6 locali Circa 156 m² ai due piani principali Completamente arredata, con 7 posti letto Riscaldamento con termopompa e radiatori Acqua calda sanitaria prodotta dalla termopompa Terreno di 586 m² Giardino con prato, alberi e pergola Posteggi comunali davanti alla casa GIARDINO Cerchiamo preferibilmente persone che apprezzino la natura e siano disponibili a occuparsi personalmente della normale manutenzione del giardino, compresi il taglio dell'erba, la raccolta delle foglie e la cura ordinaria delle piante. CONDIZIONI DI LOCAZIONE Pigione netta: CHF 1'400 mensili Spese accessorie forfettarie proposte: CHF 100 mensili Totale: CHF 1'500 mensili Elettricità, riscaldamento, acqua calda sanitaria e acqua potabile esclusi, a carico del conduttore. Locazione residenziale di lunga durata. Disponibilità da concordare. Per informazioni o per manifestare il proprio interesse, contattare la proprietà.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6760 Faido, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
62.9 % günstiger als Ø in Faido (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Faido · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
6 Zimmer · 156 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 63 % unter dem lokalen Median in Faido.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6760 Faido (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
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Comparis Ref: #FF-86454123
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043239
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