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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Immobilie in Bubikon

8608 Bubikon
Preis CHF 950.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Unsere WG: Bei uns erwartet dich ein wunderschönes 6.5-Zimmer Haus mit traumhaftem Garten. Wir wohnen mitten in Bubikon, wodurch man zu Fuss in 5 Min sowohl am Bahnhof als auch mitten in der Natur ist. Dir stehen bei uns zwei Bäder, eine gut ausgestattete Küche, ein Esszimmer und eine gemütliche Stube mit Beamer zur Verfügung. Du hast auf unserem grossen Estrich und im Keller definitiv genug Stauraum für deine Sachen und Platz für ein Auto gibt es auch. Dein Zimmer: Dein Zimmer befindet sich auf der Haupt-Wohnebene und bietet neben einer riesigen Fensterfront auch einen Balkon. An Helligkeit fehlt es also sicher nicht! Das Zimmer hat 16 qm2 die du ganz nach deinen Wünschen einrichten kannst. Der Balkon bietet nochmal 11qm2. Die Miete beträgt 950 CHF + 100 CHF Nebenkosten pro Monat. Der früheste Einzugstermin ist der 01.01.27. Wenn du erst später einziehen möchtest, können wir das aber auch gerne besprechen. Ausserdem können nach individueller Absprache auch einige der Möbel übernommen werden, die auf den Bildern zu sehen sind (müssen aber nicht). Wer wir sind: Lukas (29) ist Informatiker, verbringt seine Freizeit aber am liebsten weit vom Bildschirm entfernt mit Surfen oder beim Tennis. Er ist immer für einen Ausflug zum See oder einen gemütlichen Abend im Garten zu haben. Joshi (32) ist Elektrotechniker, ihn findet man im Winter in jeder freien Minute auf dem Snowboard und im Sommer ebenfalls gern auf dem Surfboard. Er freut sich immer über lustige oder spannende Gespräche und einen gemeinsamen Spieleabend. Jonas (29) ist Wirtschaftsingenieur und macht neben der Arbeit gerade seinen Master. Wenn er nicht am arbeiten oder studieren ist, spielt er wahrscheinlich Padel oder ist für ein lustiges Gespräch auf dem Sofa zu haben. Leonie (23) studiert Psychologie und arbeitet nebenbei. In ihrer Freizeit ist sie am liebsten bei den Pferden am Stall oder startet ihr nächstes Kreativ-Projekt. Auch sie ist immer bei einer lustigen Aktivität oder einem spannenden Gespräch dabei. Wen wir suchen: Wir sind eine sehr familiäre WG und suchen jemanden, der sich über gemeinsames Kochen, Essen und lustige WG-Aktivitäten freut. Gleichzeitig braucht natürlich jeder auch mal Zeit für sich und man hat bei uns immer auch genug Ruhe und Privatsphäre. Das jeder auch Aufgaben im Haushalt übernimmt und ein Auge auf die allgemeine Ordnung hat ist für uns selbstverständlich. Wir freuen uns über eine aufgeschlossene Person zwischen 20 und 35, die auch eine gute Portion Humor mitbringt! Wenn du dich angesprochen fühlst, melde dich gerne und wir vereinbaren ein Kennenlernen :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8608 Bubikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.9 % über Ø Richtwert in Bubikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bubikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8608 Bubikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86454239
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043263
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