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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Möblierte Wohnung zur Untermiete 15.11.26-31.03.27

6005 Luzern
Preis CHF 1'520.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hallo zusammen, Ich suche eine:n verlässliche:n Untermieter:in für meine 2 Zimmer Altbauwohnung im Triebschenquartier für die befristete Dauer vom 15.11.26-31.03.2027. Die Daten können etwas angepasst werden nach Absprache. Die Wohnung im Hochparterre ist öffentlich gut angebunden. Der Hauptbahnhof ist zu Fuss in weniger als zehn Minuten erreichbar. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber. Die Wohnung wird vermietet mit folgender Ausstattung: • Schlafzimmer mit Bett, Stuhl, Kleiderstange und Holzregalen • Wohnzimmer mit Regal, Tisch, Stühlen, Sofa • 1 Bad mit Badewanne • separates WC mit Fenster, Regal (Beide Bäder sind frisch saniert) • Küche mit Spülmaschine, Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank und geräumigen Einbauschränken • Flur mit Einbauschränken, Schuhschränken • Bodenbelag Korridor, Wohn- und Schlafzimmer: Parkett • Bodenbelag Bad: Steinplatten • Gegensprechanlage Weitere Einrichtungsgegnstände werden nach Absprache zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist entweder für ein Paar geeignet und die Räume könnten als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden oder man funktioniert das Wohnzimmer als zweites Schlafzimmer um für eine 2er WG. Davon abhängig würde ich dementsprechend die Ausstattung anpassen (2. Bett vorhanden). Miete: 1.520CHF Nettomiete: 1.320CHF Akonto Heiz-/Nebenkosten: 200 CHF Wlan etc. wird separat verrechnet. Bei Interesse meldet euch gerne und stellt euch kurz vor. Ich freue mich auf eure Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6005 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.1 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Zentralschweiz / Vierwaldstättersee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6005 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'520.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86454306
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043272
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