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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

8046 Zürich

Preis CHF 600.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 14.00 m²

Untermieter:in für 1 Semester gesucht :) Ich ziehe im Februar für ein Praktikum weg von Zürich und möchte mein möbliertes Zimmer untervermieten. Nach dem Praktikum möchte ich auf den 01.9.2027 wieder einziehen. Das Zimmer ist knapp 14m2 gross und verfügt über ein Sofa, ein grosses Bett, Bildschirm mit HDMI Anschluss, sowie einen grossen Schreibtisch. Deine potenziellen Mitbewohnerinnen sind Lea, eine 22-jährige Chemie Studentin im Master, sowie Eileen, eine 26-jährige Psychologie Studentin im Master. Wir sind eine offene, kommunikative und respektvolle WG. Die Wohnung verfügt über eine gemeinschaftliche Küche, ein Badezimmer, jedoch kein Wohnzimmer. Waschmaschine und Trockner, sowie Trockenraum sind mitbenutzbar mit den anderen Wohnparteien im Haus. (Kosten in NK inkludiert) Die Wohnung ist nahe dem Waldrand in Affoltern gelegen und sehr nahe am ETH Campus Hönggerberg. (15 min zu Fuss, 5 min mit dem Bus). Wir wünschen uns eine offene Person, die Wert auf Sauberkeit, Gemeinsamkeit und Respektvollen Umgang legt, sowie in Zürich studiert.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8046 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 600.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86527570

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