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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Exklusives Attikawohnen in Reichenburg SZ – lichtdurchflutet, grosszügig und mit viel Privatsphäre

Glänternstrasse 9, 8864 Reichenburg
Preis CHF 4'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 176.00 m²

Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit besonderem Wohnkomfort! Diese wunderschöne, grosszügige und lichtdurchflutete Attikawohnung in Reichenburg überzeugt durch ihr aussergewöhnlich angenehmes Wohngefühl, viel Platz und ein hohes Mass an Privatsphäre. Die hellen, weitläufigen Räume schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Hier geniessen Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Komfort und Gemütlichkeit auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Das macht diese Wohnung besonders: * Wohnung mit hohem Ausbaustandard * Moderne Küche mit Barelement, viel Stauraum und Arbeitsflächen * Zwei stilvolle Badezimmer (1 x mit Dusche und Badewanne / 1 x mit Dusche) * Grosszügiger Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen * Umlaufender Sichtschutz für ein hohes Mass an Privatsphäre * Fliegenschutzgitter an den Fenstern * Jalousien an sämtlichen Fenstern * Réduit mit Waschturm und Lavabo * Direkter Liftzugang in die Wohnung * Ein bis zwei Tiefgaragenparkplätze à CHF 150.- pro Monat Ein besonderes Highlight ist der geschützte Aussenbereich. Dank des umlaufenden Sichtschutzes können Sie Ihre Privatsphäre ungestört geniessen – ob beim gemütlichen Frühstück, beim Entspannen nach der Arbeit oder an einem schönen Sommerabend. Die Wohnung bietet viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Ideal für alle, die ein grosszügiges, helles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort schätzen. Verfügbarkeit: Ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung. Lage: Reichenburg SZ Lassen Sie sich von dieser besonderen Attikawohnung begeistern und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8864 Reichenburg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.2 % günstiger als Ø in Reichenburg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reichenburg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 176 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Reichenburg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 39.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8864 Reichenburg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'300.-
Miete pro Monat
bumbacher immobilien gmbh
bumbacher immobilien gmbh
Willestrasse 3, 8957 Spreitenbach
Direktkontakt · Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86527662
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043321
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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