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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Ottenbach: 2,5-Zimmer-Wohnung zum Tausch

8913 Ottenbach

Preis CHF 1'931.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 55.00 m²

Wir bieten unsere gemütliche und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Ottenbach im Kanton Zürich zum Tausch an. Die Wohnung ist ca. 60 m² gross, befindet sich in einem Minergie-Gebäude und verfügt über eine Bodenheizung. Die monatliche Miete beträgt CHF 1’681 inklusive Tiefgaragenparkplatz. Ottenbach bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit viel Natur und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit von Zürich, Affoltern am Albis und Zug. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die gerne ruhig wohnen und trotzdem stadtnah bleiben möchten. Was wir suchen: Wir sind ein junges, berufstätiges Ehepaar und suchen eine 3.5-Zimmer-Wohnung, gerne auch eine 4.5-Zimmer-Wohnung, mit einer maximalen Miete von CHF 2’200 inklusive Nebenkosten. Unsere bevorzugten Wohnorte sind Wädenswil, Horgen, Thalwil, Zürich Wollishofen, Zürich Altstetten, Dietikon, Urdorf und Schlieren. Wichtig sind uns eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine angenehme Wohnumgebung und die Möglichkeit, unsere zwei Katzen mitzubringen. Ein Wohnungstausch wäre für uns nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns über passende Tauschangebote und einen freundlichen Austausch!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8913 Ottenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.4 % über Ø Richtwert in Ottenbach (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ottenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8913 Ottenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'931.-

Miete pro Monat

Tauschwohnung GmbH

Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86454405

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