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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Wunderschöne, helle 2 Zimmerwohnung möbliert im Höngg

8049 Zurich
Preis CHF 1'490.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 53.00 m²

Hallo zusammen 🙂 Ich suche jemanden, der meine helle und gemütliche Wohnung in Höngg während meiner Auslandsabwesenheit zur Untermiete übernimmt. Bruttomiete: 1490CHF (flatfox hat leider einen bug und zeigt momentan eine höhere Nettomiete an) Die Wohnung ist vom 12. November bis Ende April verfügbar und befindet sich im schönen Zürcher Stadtteil Höngg. ✨ Ein paar Highlights: •Helle Wohnung im 9. Stock mit wunderschöner Aussicht •Wohnzimmer und Balkon mit Westausrichtung und traumhaften Sonnenuntergängen •Schlafzimmer mit Blick auf Rebberge •Wald in nur 2 Gehminuten erreichbar •2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle Riedhofstrasse •7 Gehminuten bis zur Tram- und Bushaltestelle Frankental sowie zum Coop •Voll ausgestattete Küche •Geschirrspüler •Aufzug •Waschmaschinen und Trockner im Keller vorhanden Ich liebe meine Wohnung, weil sie die Vorteile des Stadtlebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur verbindet. Hier kannst du entspannte Spaziergänge im Wald genießen, morgens den Blick auf die Weinberge schweifen lassen und abends gemütliche Sonnenuntergänge erleben. Ich suche eine zuverlässige, ordentliche und respektvolle Einzelperson oder ein Paar, das sich hier wohlfühlt und gut auf die Wohnung achtet. Wenn du Interesse hast oder noch Fragen hast, kannst du mir gerne eine private Nachricht schicken. Ich teile gerne weitere Informationen und Fotos mit dir. 🙂 Ich freue mich darauf, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.6 % günstiger als Ø in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2 Zimmer · 53 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Zurich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'490.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86454411
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043337
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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