4.5-Zimmer-Wohnung in Visp zu vermieten

Seewjinenstrasse 6, 3930 Eyholz

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

Per 1. Januar 2027 wird an der Seewjinenstrasse 6 eine helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung vermietet. Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht, grosszügige Räume und eine praktische Lage. Der Bahnhof ist in ca. 6 bis 8 Gehminuten erreichbar, die Lonza in rund 10 Gehminuten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, eine Abstellkammer (Waschmaschine anschliessbar) sowie ein eigenes Kellerabteil. Die grossen Fenster und der offene Wohnbereich sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich beispielsweise ideal für ein Paar, eine Familie oder Personen, die eine grosszügige Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und zur Lonza suchen. Miete: CHF 1'900. pro Monat Garagenparkplatz: CHF 100. pro Monat PLZ/Ort: 3930, Visp Adresse: Seewjinenstrasse 6 Verfügbar: ab 1. Januar 2027 Kontakt: Filip Deke +41 79 192 76 84

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3930 Eyholz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.3 % günstiger als Ø in Eyholz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eyholz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Eyholz.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3930 Eyholz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.