Appartamento 3.5 appena ristrutturato

6850 Mendrisio

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Mendrisio Appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato Prima locazione dopo la ristrutturazione! A Mendrisio, in una palazzina tranquilla di sole 6 unità, proponiamo in affitto un appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato e bonificato dai materiali pericolosi. L'appartamento si distingue per gli ambienti rinnovati e funzionali ed è composto da: * Cucina open space con soggiorno * Due camere da letto, di cui una con balcone * Bagno con doccia e finestra Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di affittare un posteggio esterno. La posizione è particolarmente pratica, grazie alla vicinanza di scuole medie, liceo, supermercati e scuola di architettura. Condizioni di locazione * Pigione mensile: CHF 1300. * Spese accessorie: CHF 200. al mese * Posteggio esterno su richiesta: CHF 60. al mese * Totale mensile senza posteggio: CHF 1500. * Totale mensile con posteggio: CHF 1560. * Disponibilità: data da concordare Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento appena ristrutturato, in una palazzina di sole 6 unità e in una posizione comoda per raggiungere i principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6850 Mendrisio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.6 % günstiger als Ø in Mendrisio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mendrisio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Mendrisio.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6850 Mendrisio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.