À louer Studio neuf, équipé à Billens (FR) | Clé en main

1681 Billens

Preis CHF 1'495.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Nous louons un studio neuf, lumineux et entièrement équipé, situé au coeur du village de Billens dans l'immeuble Altitude 740. Une solution clé en main, avec tout le nécessaire pour s'installer facilement et se sentir chez soi dès son arrivée. Le studio comprend : \- Un espace de vie meublé et fonctionnel \- Une cuisine équipée \- Une grande salle de bain avec colonne de lavage \- Une alcôve aménagée en coin nuit \- Une loggia avec table et chaises \- Tout le nécessaire pour le quotidien \- Une cave \- Une place de parc en souterrain À propos d'Altitude 740 Altitude 740 est un immeuble familial neuf de 10 appartements, conçu dans une démarche écologique et durable. Il intègre des énergies renouvelables, des espaces verts et des fresques artistiques. Nous accordons également une importance particulière aux bonnes relations de voisinage et à une gestion conviviale. Location et conditions : Nous privilégions les locations de moyenne à longue durée. Prix forfaitaire : 1495CHF/mois Tout inclus : charges, internet, électricité, chauffage, place de parc. Disponibilité : début novembre Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir de vous faire découvrir le studio !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1681 Billens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+48 % über Ø Richtwert in Billens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Billens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 48 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1681 Billens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.