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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Allschwil

Ofenstrasse 28, 4123 Allschwil

Preis CHF 2'880.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 136.00 m²

Diese helle und moderne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich an der Ofenstrasse 28 in Allschwil und steht per 01.01.2027 zur Verfügung. Die grosszügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und komfortables Wohnen legen. Zwei Balkone bieten zusätzlichen privaten Aussenraum und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Allschwil. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Angebote für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten. Für Ihre Wohnqualität: * Moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler und Steamer * Plattenböden in Wohn- und Schlafzimmern * Nasszelle mit Badewanne, WC und Waschturm * Nasszelle mit Dusche und WC * Einbauschränke * Bodenheizung * Reduit * zwei Balkone * Kellerabteil * Lift Ein Einstellplatz kann für CHF 120.00/Monat dazu gemietet werden. Interessiert? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 390.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4123 Allschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.5 % günstiger als Ø in Allschwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Allschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 136 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Allschwil.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4123 Allschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.