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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

WOHNTRAUM MIT SONNENTERRASSE

Auf Anfrage, 8618 Oetwil am See
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 149.00 m²

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonette in Oetwil am See bietet auf 149 m² Wohnen auf drei Etagen - ideal für Paare oder Familien, die Raum, Privatsphäre und ein Zuhause mit Charakter suchen. Die ca. 50 m² grosse, teilweise gedeckte Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Cheminée sorgt für gemütliche Abende, der eigene Waschturm für Komfort im Alltag. Kinderfreundliche Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Forchautostrasse A52. Garage für bis zu zwei Autos plus zusätzlicher Abstellplatz für 240 pro Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- ca. 50 m² grosse, teilweise gedeckte Sonnenterrasse \- Wohnen auf drei Etagen \- Cheminée für gemütliche Wohnatmosphäre \- eigener Waschturm \- Garage für bis zu zwei Autos + zusätzlicher Abstellplatz à CHF 240.- / Monat \- kinderfreundliche Wohnlage \- gute Verkehrsanbindung \- Nähe zur Forchautostrasse A52 \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhig, familienfreundlich und naturnah Zustand: gepflegt, gut unterhaltener Zustand Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC / Lavabo / Dusche, 1x WC / Lavabo / Badewanne, 1x WC / Lavabo / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 120 m / Bahnhof, 1.3 km Schulen: Kindergarten, 350 m / Primarschule, 650 m Geschäfte: Denner, 650 m / Volg, 800 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8618 Oetwil am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.9 % günstiger als Ø in Oetwil am See (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oetwil am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 149 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Oetwil am See.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86454651
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043384
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