Ruhige 1.5-Zimmer-Wohnung zum stillen Innenhof – 10 Gehminuten zum Bahnhof SBB

Was diese Wohnung besonders macht: Sie liegt zum Hinterhof, und dieser Innenhof ist wirklich still. Kein Verkehr, keine Einsicht, faktisch nur von zwei Wohnungen genutzt. Davor ein gedeckter, regengeschützter Sitzplatz von rund 10 m2. Erdgeschoss, aber zum geschlossenen Hof, also ohne Einsicht von der Strasse. Und trotzdem zentral: Bahnhof SBB in gut 10 Gehminuten. Bachlettenquartier, eines der ruhigsten Wohnquartiere der Stadt, direkt beim Zoo; die Pfirtergasse ist Begegnungszone (Tempo 20), nebenan die kleine Pfirteranlage mit altem Baumbestand. Die Wohnung (36 m2) wurde 2020 komplett und 2022 ergänzend modernisiert. Unbefristet, frei per 1. November 2026. Auf einen Blick \- Heller Wohn- und Essraum mit Nolte-Küche, Granitabdeckung und Marken-Einbaugeräten inkl. Geschirrspüler \- Um wenige Stufen erhöhter, optisch abgetrennter Schlafbereich \- Bad mit Badewanne \- Gedeckter Sitzplatz zum stillen Innenhof, Mitbenutzung der Dachterrasse - Einbauschrank im Entrée, elektrische Raffstoren, Glasfaser in der Wohnung - Lift, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Haus \- Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkl. Kellerabteil bei Bedarf zumietbar (CHF 200 pro Monat) Lage: Bahnhof SBB in gut 10 Gehminuten, Tramhaltestelle Zoo Bachletten in 4 Gehminuten. Zoo Basel vor der Tür, Schützenmattpark in wenigen Gehminuten. Coop und Migros (365 Tage geöffnet), Post und Bank in Gehdistanz. Konditionen: Nettomiete CHF 1400, Nebenkosten CHF 100 akonto, total CHF 1500 pro Monat inkl. NK. Sie mieten direkt von der Eigentümerschaft. \---------- Quiet 1.5-room flat (studio with raised sleeping area) on a silent courtyard, 10-minute walk to Basel SBB station What sets this flat apart: it faces the rear courtyard, and the courtyard is truly silent. No traffic, no one looking in, used by just two flats in practice. In front of it, a covered patio of about 10 m2 that stays dry in the rain. Ground floor, but on the enclosed courtyard side, so not overlooked from the street. And still central: Basel SBB station is a good 10-minute walk. Bachletten quarter, one of the quietest residential areas in the city, right by Basel Zoo; Pfirtergasse is a 20 km/h residential zone, with the small Pfirteranlage park and its old trees next door. The flat (36 m2) was fully modernised in 2020, with further upgrades in 2022. Open-ended lease, available from 1 November 2026. At a glance \- Bright living/dining room with Nolte kitchen, granite worktop and branded built-in appliances incl. dishwasher \- Sleeping area raised by a few steps, visually separated from the living space \- Bathroom with bathtub \- Covered patio on the silent courtyard, shared use of the roof terrace \- Built-in wardrobe in the entrance hall, electric external blinds, fibre-optic internet in the flat \- Lift, laundry room with washing machine and tumble dryer in the building \- Parking space in the underground garage of the building, incl. cellar compartment, available on request (CHF 200 per month) Location: Basel SBB station a good 10-minute walk, tram stop Zoo Bachletten 4 minutes on foot. Basel Zoo on the doorstep, Schützenmattpark a few minutes on foot. Coop and Migros (open 365 days a year), post office and bank within walking distance. Terms: net rent CHF 1,400 plus CHF 100 service charges on account, CHF 1,500 per month in total. You rent directly from the owner.