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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Dein neues Office im Herzen von Zürich

Löwenstrasse, 8001 Zürich
Preis CHF 5'770.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 95.00 m²

Dein neues Office im Herzen von Zürich **Attraktive Büroräume an zentraler Lage an der Löwenstrasse 20, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Zürich entfernt.** Wir vermieten drei helle Büroräume, die sich ideal für Selbstständige, Start-ups und kleine Unternehmen eignen. Die Büros kann je nach Absprache möbliert oder unmöbliert übernommen werden. **Verfügbare Büroräume:** * **Office 1:** 18,7 m² | CHF 1'350 / Monat * **Office 2:** 38,3 m² | CHF 2'760 / Monat * **Office 3:** 23,0 m² | CHF 1'660 / Monat Die Büros können **einzeln oder gemeinsam als gesamte Büroeinheit** gemietet werden. **Alles inklusive:** * Internetanschluss * Regelmässige Reinigung * Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Teeküche * Mitbenutzung der sanitären Anlagen * Heiz- und Nebenkosten * Möblierung nach Absprache **Zentraler Standort** Die Löwenstrasse liegt mitten in Zürich City und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Hauptbahnhof, zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Interessiert?** Kontaktiere uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, dir die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
95 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86527765
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043411
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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