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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Grosszügiger heller Raum zur Untermiete

8610 Uster
Preis CHF 600.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 45.00 m²

**BreathArt Uster** **45 m² + Nebenräume | Nähe Greifensee | 3 Tage pro Woche | CHF 600.- / Monat** Du suchst einen besonderen Raum für deine therapeutische oder kreative Tätigkeit? Im **BreathArt – Zentrum für Atem, Wachstum und Ganzheit** biete ich einen grosszügigen, atmosphärischen Raum zur gemeinsamen Nutzung an. Der Raum befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus an der Seestrasse in Uster, in unmittelbarer Nähe zum Greifensee. Eine gute Busverbindung zum Bahnhof Uster ist vorhanden. Ich selbst bin ausgebildete Therapeutin für integratives verbundenes Atmen und nutze den Raum für Atemtherapie und kreative Tonkurse. Da ich ihn nicht täglich benötige, möchte ich ihn gerne mit einer selbstständig tätigen Person teilen. **Der Raum eignet sich für:** * Körpertherapie, Massage und Komplementärtherapie * Coaching, Beratung und persönliche Entwicklungsarbeit * Kunsttherapie und kreatives Gestalten * Kreative Workshops und Kurse * Meditation, Achtsamkeitsarbeit und kleine Gruppenangebote **Ausstattung** * 45 m² grosser Hauptraum * Zusätzliche separate Kammer * Abstellraum mit Kühlschrank * Klimaanlage * WC **Mietkonditionen** **CHF 600.- monatlich für drei feste Tage pro Woche**, zuzüglich anteiliger Stromkosten nach Vereinbarung. Die Wochentage können gemeinsam festgelegt werden. Eine längerfristige Zusammenarbeit ist erwünscht. Ich freue mich über deine Nachricht und ein persönliches Kennenlernen. **BreathArt – Zentrum für Atem, Wachstum und Ganzheit** Seestrasse, Uster – Nähe Greifensee

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
46.5 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
45 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 47 % unter dem lokalen Median in Uster.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86455009
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043435
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