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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 10. OG – Vulcano, Zürich-Altstetten

Vulkanstrasse 110c, 8048 Zurich
Preis CHF 2'301.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 61.00 m²

Wohnen mit viel Platz und kurzen Wegen: Zur Weitervermietung steht eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss des Turms A im Vulcano an der Vulkanstrasse. Die Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet einen grosszügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. **Die Wohnung im Überblick:** * 60.6 m² Wohnfläche * Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (35.9 m²) * Schlafzimmer mit 14.3 m² * Loggia mit 5.7 m² * Badezimmer mit Dusche und WC * Ausrichtung nach Süden und Osten * Eigenes Kellerabteil (4.9 m²) * Coop-Supermarkt direkt im Gebäude – für den täglichen Einkauf besonders praktisch **Lage:** Der Bahnhof Zürich Altstetten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung mit Zug, Tram und Bus. Auch die Swiss Life Arena liegt ganz in der Nähe. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, erreicht die Werdinsel und die Limmat ebenfalls rasch – ein besonders schöner Ausgleich an warmen Sommertagen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote befinden sich direkt im Quartier. \--- Enjoy generous living space and a convenient location in this attractive 2.5-room apartment on the 10th floor of Tower A at Vulcano, on Vulkanstrasse. Facing south and east, the apartment features a spacious open-plan living, dining and kitchen area. **Apartment highlights:** * 60.6 m² of living space * Spacious 35.9 m² open-plan living, dining and kitchen area * 14.3 m² bedroom * 5.7 m² loggia * Bathroom with shower and WC * South- and east-facing orientation * Private 4.9 m² cellar compartment * Coop supermarket in the same building, making everyday grocery shopping especially easy **Location:** Zurich Altstetten railway station is just a few minutes’ walk away, with excellent train, tram and bus connections. The Swiss Life Arena is also very close. For time outdoors, Werdinsel and the Limmat are nearby too, making them especially appealing places to enjoy during the summer. Shops (e.g., Coop) are close at hand.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.6 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 61 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'301.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86527868
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043522
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