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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Mitbewohnerin gesucht / Flatmate wanted

Holzwiesweg 9, 8047 Zürich
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

**🇬🇧 English version below** **💰 CHF 1’750 / Monat | 🏡 88 m² Wohnung | Neubau 2023** Ich suche eine sympathische und unkomplizierte Mitbewohner/in für meine moderne, grosszügige 2er-WG in Zürich Altstetten! **Die Wohnung:** * 🏠 Grosszügige **88 m² Wohnung**, Neubau aus dem Jahr 2023 * 🛏️ Helles und gemütliches Schlafzimmer * 🍳 Grosse, moderne und offene Küche * 🛋️ Geräumiger Wohn- und Essbereich * 🚿 Modernes Badezimmer mit Regendusche * 🧺 Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler – kein geteilter Waschraum! * 🌿 Schöne, grosszügige Terrasse * 🚋 **Top-Lage:** Tramhaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt, Zürich HB in ca. 10 Minuten erreichbar, Hardbrücke in 5 Minuten mit Velo/Bus * 🛒 Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke, Denner nur 2 Gehminuten entfernt **👩🏻‍💻 Ein bisschen über mich:** Ich bin 27 Jahre alt und vor rund einem Jahr nach meinem Studium an der Universität St. Gallen (HSG) ins Berufsleben gestartet. Aktuell arbeite ich als Consultant, weshalb mein Alltag manchmal ziemlich vollgepackt ist. Zuhause schätze ich deshalb eine saubere, gemütliche und entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig freue ich mich, wenn man gelegentlich zusammen kocht, einen gemütlichen Abend verbringt oder bei einem Glas Wein plaudert. 🍷 **Wen suche ich?** Idealerweise eine aufgeschlossene, unkomplizierte und berufstätige Mitbewohner/in, die/der ebenfalls gerade ins Berufsleben gestartet ist oder bereits einige Zeit arbeitet. Wichtig sind mir: * **Sauberkeit, Ordnung und gegenseitige Rücksichtnahme** * Ein entspanntes und respektvolles Zusammenleben * Eine gute Balance zwischen gemeinsamen Momenten und genügend Privatsphäre :) **📩 Interesse?** Dann schreib mir gerne ein paar Zeilen über dich – wer du bist, was du machst und was du dir von einer WG wünschst. Ich freue mich, dich kennenzulernen und einen Besichtigungstermin mit dir zu vereinbaren! English Version: **💰 CHF 1,750/month | 🏡 88 m² Apartment | Newly Built in 2023** I'm looking for a friendly and easy-going flatmate to share my beautiful, spacious apartment in Zurich Altstetten! **✨ The Apartment:** * 🏠 Spacious **88 m² apartment**, newly built in 2023 * 🛏️ Bright and cosy private bedroom * 🍳 Large, modern open-plan kitchen * 🛋️ Spacious living and dining area * 🚿 Modern bathroom with a rainfall shower * 🧺 Private laundry room with washing machine and dryer – no shared laundry facilities! * 🌿 Lovely, spacious private terrace * 🚋 **Great location:** Tram stop just 3 minutes away on foot, with Zurich HB reachable in approximately 10 minutes, Hardbrücke in 5 min by bus * 🛒 Supermarkets nearby, including Denner just a 2-minute walk away **👩🏻‍💻 A Little About Me:** I'm 27 years old and started my professional career about a year ago after graduating from the University of St. Gallen (HSG). I currently work as a consultant, so my weekdays can get quite busy. I really value having a clean, peaceful and comfortable home to come back to. At the same time, I'd love to occasionally cook together, enjoy a glass of wine or spend a relaxed evening chatting. 🍷 **Who I'm Looking For:** Ideally, I'm looking for a friendly, considerate and tidy flatmate who has recently started her professional career or is already working. What matters to me: * A **clean, organised and respectful** shared living environment * A relaxed and friendly atmosphere * A good balance between spending time together and respecting each other's personal space :) **📩 Interested?** Feel free to send me a short introduction about yourself – who you are, what you do and what you're looking for in a shared apartment. I'd be happy to arrange a viewing and get to know you! Looking forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+205.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 205.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86455863
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043545
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