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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Charmant appartement sous les toits de 2.5 pièces à Montreux

Rue des Anciens Moulins 15, 1820 Montreux
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement sous les toits de 2.5 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble historique de 1914, entièrement rénové en 2026. Avec ses 60 m² environs d'espace de vie et sa hauteur sous plafond de 2.6 mètres, ce logement offre un cadre de vie unique dans le cœur de Montreux avec une vue imprenable sur le lac. _L'appartement comprend :_ * **Espace de vie lumineux :** Bénéficiant d'un excellent ensoleillement en été et d'une belle vue * **Balcon privé :** Pour profiter des beaux jours et de la vue sur les environs * **Cuisine équipée :** Avec lave-vaisselle intégré pour votre confort quotidien * **Salle de bain** avec baignoire * **Environnement paisible :** Appartement très calme, quartier bucolique et vert. **Situation privilégiée :** Idéalement situé rue des Anciens Moulins, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrêt Montreux-Les Planches à 5 minutes à pied et l'arrêt de bus La Corsaz à seulement 2 minutes. La gare de Montreux et le terminal des bateaux sont accessibles en 14 minutes de marche. Les commodités sont à proximité avec un Coop à 12 minutes, une pharmacie à 9 minutes et l'école Gare 33 également à 9 minutes. Proche du lac et du chemin de fer, cet appartement sous les toits offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et confort moderne. Parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre de caractère dans l'une des plus belles villes de la Riviera vaudoise. Disponible immédiatement.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 125.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 Montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+26.1 % über Ø Richtwert in Montreux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 Montreux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
C
Cedrico SA
Rue centrale 8, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86455870
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043546
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