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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Zu vermieten – Restaurant Neuhof in Bruggen, St. Gallen

Lehnstrasse 12, 9014 St. Gallen
Preis CHF 3'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 120.00 m²

Das attraktive Restaurant Neuhof befindet sich in einer beliebten und gut erreichbaren Lage in Bruggen, St. Gallen. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft und einem einzigartigen Ambiente, bietet es sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hervorragende Möglichkeit, die kulinarische Vielfalt zu genießen. Das Restaurant umfasst großzügige Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca 120 m², passend für ein vielfältiges gastronomisches Konzept. Die modern ausgestattete Küche ermöglicht einen reibungslosen Betrieb und kreative Kochideen. Außerdem gibt es eine einladende Terrasse, die bei schönem Wetter zusätzlichen Platz für Gäste bietet. \*\*Ausstattung:\*\* \- Ausgestattete Gastroküche \- Gemütlicher Gastraum mit Platz für ca. 45 Personen \- Terrasse mit Platz für ca. 20-25 Personen \- Lager- und Kühlräume \- Sanitäranlagen Das Restaurant hat sich über die Jahre einen treuen Kundenstamm aufgebaut und kann auf eine positive Geschäftsentwicklung zurückblicken. Ideal für Gastronomen, die ihre Leidenschaft leben möchten, vielleicht in Kombination mit einem neuen Konzept oder einer bestehenden Tradition.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9014 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22.5 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
120 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9014 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'000.-
Miete pro Monat
MATRO Immobilien AG
MATRO Immobilien AG
Hauptstrasse 40B, 9030 Abtwil SG
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85380804
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004355
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