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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Attraktive 3-Zimmerwohnung an ruhiger und zentraler Lage in Spreitenbach

8957 Spreitenbach
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 85.00 m²

Per 1. Februar 2027 wird diese gemütliche 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in Spreitenbach frei. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung und überzeugt gleichzeitig durch ihre zentrale Lage. Mit einer geschätzten Wohnfläche von 85 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Ausstattung: 3 Zimmer mit ca. 85 m² Wohnfläche Heller und gemütlicher Wohnbereich Balkon für entspannte Stunden im Freien Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne Waschmaschine und Tumbler zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Mietparteien (insgesamt 4 Parteien im Haus) Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nachbarschaft zu mieten. Umgebung: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Das Einkaufszentrum Shoppi Tivoli und der Limmatpark sind bequem erreichbar Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch regionale Busverbindungen und die Limmattalbahn Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie der Region Zürich Mietbedingungen: Ein aktueller Betreibungsregisterauszug ohne Einträge wird vorausgesetzt. Eine Mietkaution ist erforderlich. Diese kann entweder auf einem klassischen Mietkautionskonto hinterlegt oder über einen anerkannten Anbieter wie SwissCaution abgeschlossen werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8957 Spreitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.1 % günstiger als Ø in Spreitenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Spreitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Spreitenbach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86527919
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043608
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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