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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartment in Montreux with view

avenue nestle 14, 1820 montreux
Preis CHF 2'120.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 71.00 m²

**Bel appartement de 2,5 pièces avec grand balcon au coeur de Montreux** **Loyer : CHF 2’100.–/mois, chauffage et eau compris** **Place de parc intérieure : CHF 180.–/mois en supplément** **Durée de location : 6 mois minimum** Situé au coeur de Montreux, à proximité immédiate du lac, des quais, des commerces et des transports publics, cet agréable appartement de 2,5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, il offre environ 60 m² de surface habitable ainsi qu’un grand balcon de 22 m², idéal pour profiter des beaux jours. Son orientation sud lui apporte une belle luminosité naturelle et offre une échappée sur le lac. L’appartement comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle de bains avec WC. Rénové en 2013, il est en très bon état général. Une cave complète le bien. Une place de parc intérieure est disponible en supplément. **Situation idéale :** • Centre-ville de Montreux et quais accessibles à pied • Lac, commerces et restaurants à proximité • Transports publics facilement accessibles • Immeuble avec ascenseur et service de conciergerie **Conditions de location :** • Loyer mensuel : CHF 2’100 chauffage et eau compris • Place de parc intérieure : CHF 180 mois • Électricité à la charge du locataire • Durée minimale de location : 6 mois Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par message en présentant brièvement votre situation et la durée de location souhaitée.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1820 montreux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.3 % über Ø Richtwert in montreux (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
montreux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1820 montreux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'120.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86527975
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043612
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