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★ 3.0 · BE-Score 59/100 Zu vermieten

1½-Zimmerwohnung mit Terrasse in Zug – per 01.03.2027

Riedmatt 15, 6300 Zug

Preis CHF 1'556.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 40.00 m²

**Description (German)** Fuer meine 1.5-Zimmerwohnung mit Terrasse an der Riedmatt 15 in Zug suche ich per 1. Maerz 2027 eine/n solvente/n Nachmieter/in. Die Wohnung \- 1.5 Zimmer im 1. Obergeschoss, ca. 40 m2 \- Separate Kueche mit Tuer, vom Wohnraum abgetrennt \- Eigene Terrasse \- \[Bad / Bodenbelag - bitte ergaenzen\] \- Kellerabteil \- Mitbenuetzung von Waschkueche, Trockenraum und Veloraum \- Lift im Haus \- Einstellplatz in der Tiefgarage (optional) Mietzins \- Nettomiete: CHF 1391.- \- Akonto Heiz-/Nebenkosten: CHF 165.- \- Total Wohnung: CHF 1556.- pro Monat \- Einstellplatz: CHF 150.- pro Monat (optional) Sie benoetigen keinen Parkplatz? Kein Problem: Der Einstellplatz ist derzeit an eine Person vermietet, die ihn gerne weiter mieten moechte. Ich gebe Ihnen gerne ihren Namen. Ihre Miete betraegt dann nur CHF 1556.- pro Monat. Gut zu wissen \- Geeignet fuer 1 Person (gemaess Mietvertrag max. 1 Person). \- Die Wohnung wird im aktuellen Zustand uebernommen; es werden keine Renovationsarbeiten ausgefuehrt. Der Mietzins bleibt unveraendert. \- Der neue Mietvertrag wird direkt mit der Verwaltung (Gebr. Oswald AG, Zug) abgeschlossen. Kontakt und Bewerbung Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte ueber die Plattform. Das Anmeldeformular der Verwaltung sende ich Ihnen gerne zu. Bitte reichen Sie es zusammen mit einem aktuellen Betreibungsregisterauszug ein.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 165.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6300 Zug, kommunaler Steueranlage (54 % (Kt. ZG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.8 % über Ø Richtwert in Zug (CHF 34.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zug · Steueranlage: 54 % (Kt. ZG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

1.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6300 Zug (Steuerbelastung: 54 % (Kt. ZG)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'556.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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