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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

1.5 Zimmerwohnung, klein aber fein mit allem Komfort in Madetswil

Ludetswilerstrasse 2, 8322 Madetswil
Preis CHF 980.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 28.00 m²

Ab ca Mitte Januar bis Mitte Februar -nach Absprache und Möglichkeiten- steht im umgebauten ehemaligen Restaurant Schlossberg, eine schöne 1.5 Zimmerwohnung mit allem Komfort zum Einzug bereit. Die Wohnung bietet: \* 28 m2 Wohnfläche \* Küche mit Geschirrspüler, Steinabdeckung und Hochglanzmöbel in weiss \* Bad mit grosser Dusche, Lavabo, WC und Badtuchwärmer. Eigene Waschmaschine und Tumbler \* Boden in Küche und Bad: Feinsteinzeug \* Boden Wohnbereich: Echtholzparkett Eiche natur geölt \* Einbauschrank und Kleidernische \* Multimediaanschluss \* Keller 5m2 \* Estrich vorhanden \* Schöner, grosser und sonniger Umschwung zur Mitbenutzung. \* Auf dem einladenden Sitzplätzli vor dem Gartenhaus kann gesonnt, gegrillt und genossen werden. \* Parkplatz vorhanden: CHF 40.-/Mt Mit dem Auto sind Sie innert 20 Minuten in Winterthur oder in 30 Minuten in Zürich. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der Grösse wird die Wohnung nur an eine Einzelperson und ohne Haustiere vermietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung sehr gerne!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 160.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8322 Madetswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.1 % über Ø Richtwert in Madetswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Madetswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8322 Madetswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 980.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86528014
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043622
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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