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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

42 JAHRE - arbeitet Frau und Herr Schweizer im Schnitt pro Leben...

Westring 3, 5502 Hunzenschwil
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 153.00 m²

...und bekommt nichts geschenkt - das ändern wir. Sie erhalten bei Unterzeichnung des Vertrages eine Monatsmiete geschenkt! ...was deutlich zeigt, wie viel Zeit wir am Arbeitsplatz oder bei der Arbeit verbringen. Und genau aus diesem Grund ist es doch umso wichtiger, dass man sich - egal ob Arbeitgeber oder Nehmer - am Arbeitsort sehr wohl fühlen sollen/müssen. Wir, die in wundervollen Büroräumlichkeiten arbeiten dürfen, können uns nichts Anderes vorstellen.. Somit kommen wir auf diese ca. 153m2 wunderbar und super einzuteilende Fläche zu sprechen, welche in einem neu erbauten, stilgerechten Gebäude zur Miete stehen, zurück. Wenn Sie das Gebäude betreten und Sie eher zu den «Feinfühligen» Interessenten gehören, können Sie die «good Vibes» bereits fühlen und spüren, was natürlich das Interesse noch mehr weckt. Grosses, helles und sehr «gestyltes» Treppenhaus, verbunden mit einem grossen Warenlift, welcher sich in keinster Weise aufdrängt, sind die ersten Eindrücke. Im 1. Obergeschoss angelangt, wo diese ca. 153m2 ihren Platz gefunden haben, kann so vieles entstehen. Einige Beispiele könnten sein: \- Praxis - für was auch immer \- Ruhiges oder belebtes Büro für Kreativität - für wen und was auch immer \- Malatelier, Gesangsraum, Musikstudio, Atelier \- Büro oder «Homeoffice» mal anders \- Ect., etc., etc. Die Nachbarn in diesem Geschäftshaus haben sich bereits eingerichtet und fühlen sich «angekommen». Somit werden SIE herzlich willkommen geheissen und - sofern Sie dies wünschen - empfangen. Die Connections in diesem Haus sind bereits vorhanden und man könnte durchaus von einem oder anderen profitieren; oder umgekehrt. Wir empfinden bei diesen Räumen ein absolutes Positivum, dass die Räume nicht ausgebaut sind, sondern sich diese nach IHREN eigenen Wünschen gestalten lassen; was gibt es besseres.? Für den einen oder anderen könnte genau dieser Umstand als Negativum ausgelegt werden, da das eigene Vorstellungsvermögen zu wenig ausgeprägt ist. Aber da wir ja Gott sei Dank von der Branche sind, schlagen wir Ihnen folgenden Weg vor: 1. Sie vereinbaren einen persönlichen Präsentationstermin mit uns für diese Fläche 2. Sie fühlen, spüren und riechen diese Flächen mitsamt dem ganzen Potential 3. Wenn dann Ihr Interesse geweckt ist, dann setzen wir uns zusammen und sprechen über die Machbarkeiten und dessen Kosten Nun obliegt es ganz Ihnen, ob Sie sich eine Auszeit nehmen, um sich allenfalls einen Traum in Ihrem Leben zu erfüllen. Es bleibt spannend.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 255.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5502 Hunzenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
37.2 % günstiger als Ø in Hunzenschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hunzenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
153 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Hunzenschwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Immobilien House Gossweiler
Immobilien House Gossweiler
Schützenmattstrasse 7, 5600 Lenzburg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85382230
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00004363
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