Zentrum Oberdorf: Rossmann kommt. Ihr Geschäft auch?

Centralweg 6, 8910 Affoltern am Albis

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 110.00 m²

**Am 12. November 2026 eröffnet Rossmann eine neue Filiale im Einkaufszentrum Oberdorf in Affoltern am Albis und ergänzt damit den bestehenden Mietermix namhafter Detailhändler.** Nutzen Sie diese attraktive Entwicklung für Ihr Geschäft! Im Erdgeschoss des Einkaufszentrums steht per sofort eine vielseitig nutzbare Retail-/Gewerbefläche mit rund 110 m² zur Verfügung. Die Fläche wird im Rohbau vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee individuell umzusetzen. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Attraktiver Mietermix mit Migros, Lidl, Medbase Apotheke, Dosenbach, Swisscom und weiteren Geschäften * Gute Sichtbarkeit dank grosszügiger Schaufensterfront * Etablierter Einkaufsstandort mit bestehender Kundenfrequenz * Grosszügige Parkmöglichkeiten im eigenen Parkhaus * Bahnhof Affoltern am Albis in Gehdistanz * Autobahnanschluss A4 in wenigen Minuten erreichbar * Marketingunterstützung durch das Center Management Werden Sie Teil des Zentrums Oberdorf und profitieren Sie von einem etablierten Einkaufsstandort, einem vielfältigen Mietermix und der zusätzlichen Attraktivität durch die Neueröffnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8910 Affoltern am Albis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Affoltern am Albis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

110 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8910 Affoltern am Albis (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.