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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Befristete (1 Monat) 2.5-Zi.-Wohnung am Goldbrunnenplatz

8055 Zürich

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

Untermieter/in gesucht von 18. Dez 26 – 17. Jan 27 für max. 2 Personen. Preis für den Zeitraum: 1'850.- CHF. Tolle Lage, in 10Min ist man am Zürich HB, in 13Min an der Hardbrücke, in 13Min am Bürkliplatz. Bäckerei im gleichen Blockrand (auch sonntags offen), Lebensmittelgeschäfte (Coop, Migros, Denner, Aldi) in unmittelbarer Nähe. Bars- und Restaurant in der Umgebung. Es erwartet euch 50m2 liebevoll eingerichtete Wohnfläche im 2. OG mit zwei Balkonen. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet, einer Sitzmöglichkeit für zwei Personen an einem Hochtisch und einem Balkon in den Innenhof. Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank. Wohnzimmer mit Esstisch für 6-8 Personen, eine bequeme Couch sowie ein weiterer Balkon. Ein Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Der Waschraum befindet sich im Dachgeschoss und kann mitbenutzt werden. Im Innenhof können die Fahrräder abgestellt werden. Im Preis ist alles enthalten, Waschmaschine, Nebenkosten, Endreinigung. (kein WLAN vorhanden) Freue mich über eine Kontaktaufnahme und tolle Menschen. Bitte schreib doch kurz etwas über Dich. Auf Anfrage sende ich gerne ein Video zu. Früherer Einzug oder eine Verlängerung sind ausgeschlossen. Herzlich Syl

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+16.4 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'850.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86528153

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