VALAIS : EXCEPTIONNELLE BRASSERIE?OPPORTUNITÉ UNIQUE À CRANS-MONTANA

3963 Crans-Montana

Preis CHF 17'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 400.00 m²

À VENDRE : EXCEPTIONNELLE BRASSERIE?OPPORTUNITÉ UNIQUE À CRANS-MONTANA Prix du fonds de commerce : CHF 1?000?000.- Découvrez cette brasserie de premier plan située au c?ur de Crans-Montana, une station alpine dynamique et en plein essor. Avec des investissements massifs dans le tourisme et les infrastructures, l?emplacement stratégique de cet établissement garantit une clientèle locale et internationale tout au long de l?année. Points forts de l?établissement : Capacité d?accueil impressionnante : -120 places à l?intérieur dans un cadre élégant et chaleureux. -80 places en terrasse, idéales pour profiter des vues spectaculaires de la région. -Concept différencié et attractif : cuisine thématique ou fusion haut de gamme, réputée pour son originalité et sa qualité. -Ambiance soignée : Une décoration mariant tradition et modernité, pensée pour offrir une expérience mémorable à chaque visiteur. Performances et équipements : -Chiffre d?affaires 2022 : CHF 2?500?000.- ? Preuve d?une rentabilité solide avec une clientèle fidèle et un afflux constant de touristes. -Cuisine entièrement équipée : Installations modernes permettant une reprise immédiate et efficace de l?activité. -Grandes surfaces additionnelles : Une cave et un dépôt de 250 m² au sous-sol, idéaux pour le stockage. Potentiel de croissance : -Avec des améliorations ciblées ou une stratégie marketing audacieuse, cet établissement peut encore élargir son attractivité et maximiser ses performances. Pourquoi investir ici ? -Emplacement de rêve : Crans-Montana est une destination de choix, attirant une clientèle internationale et bénéficiant de projets de développement constants. -Établissement clé en main : Aucun investissement majeur n?est nécessaire, tout est prêt pour démarrer immédiatement. -Opportunité rare : Avec un historique impressionnant et un cadre exceptionnel, cette brasserie offre un fort retour sur investissement et un potentiel immense. * Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 1'000'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3963 Crans-Montana, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+64.1 % über Ø Richtwert in Crans-Montana (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Crans-Montana · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

400 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 64.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.