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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Helle Galerie-Wohnung in Zürich-Höngg – möbliert & befristet

8049 Zürich

Preis CHF 2'250.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 75.00 m²

Da wir auf Weltreise gehen, vermieten wir unsere möblierte Galerie-Wohnung in Zürich-Höngg von ca. Mitte Dezember bis Mitte/Ende Juni. Nach Absprache. Die Wohnung ist hell, offen gestaltet und bietet mit ihrer Galerie ein besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die eine gemütliche Bleibe in einem ruhigen Quartier suchen und trotzdem gerne stadtnah wohnen. Infos zur Wohnung: - Grösse: ca. 75 m² inklusive Galerie - Miete: CHF 2’250.– pro Monat, inklusive sämtlicher Nebenkosten, Strom, Internet, TV und Möbel - Mietdauer: befristet von Mitte Dezember bis Mitte/Ende Juni - Möbliert: Die Wohnung ist vollständig möbliert Aufteilung: - Offene Küche mit Wohn- und Essbereich - Wohnbereich / Office - Galerie mit zusätzlichem Stauraum Zürich-Höngg bietet eine tolle Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe: - Wald und Hönggerberg sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar - Die Werdinsel ist mit dem Velo in ca. 5 Minuten erreichbar - Ruhiges, sicheres und entspanntes Wohnquartier Hast du Interesse? Dann freuen wir uns, wenn du uns ein paar Zeilen über dich schreibst und uns erzählst wer du bist. Für die Untermiete benötigen wir folgende Unterlagen: - Aktueller Betreibungsauszug - Einkommensnachweis (z. B. aktuelle Lohnabrechnung) - Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung - Referenzen, falls vorhanden Wir freuen uns darauf, von dir zu hören!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 28 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'250.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86457117

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