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★ 1.5 · BE-Score 28/100 Zu vermieten

Einzelbüro mit Stil - bereit für Ihren Erfolg

Hagenholzstrasse 85A, 8050 Zürich

Preis CHF 340.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 25.00 m²

An zentraler Lage, in Fussdistanz vom Bahnhof Zürich Oerlikon entfernt, erwarten Sie repräsentative Büroflächen in der Liegenschaft "ZURI.CH CAMPUS". Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das Strassennetz sind Sie bestens erreichbar-für Mitarbeitende wie auch für Ihre Kunden. -zwei hochwertig ausgebaute, klimatisierte und lichtdurchflutete Einzelbüros (zwischen ca. 24.5 - 36.0 m2) -zuzüglich Mitbenützungsanteil für gemeinschaftlich, genutzte Allgemeinfläche -Sitzungszimmer, Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie Toilettenanlagen zur Mitbenützung -Grün gestaltete Piazza mit Sitzgelegenheiten - ideal für Pausen oder Meetings im Freien -Vielfältiges Angebot an Verpflegungsangeboten, Sport und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe -Garderoben und Duschen zur Mitbenützung - perfekt für sportlich Aktive -Einstellplätze verfügbar, optional mit E-Ladestation -Motorrad - und kostenlose Fahrradplätze in der Tiefgarage Jetzt Besichtigung vereinbaren und die Möglichkeiten entdecken! *Die Bilder zeigen den Standard und können von diesem Objekt leicht abweichen.*

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 40.-

28 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

55.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

25 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.