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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

SITUE DANS UN QUARTIER CALME ET FAMILIAL!

Route de l' Ecole 9, 1725 Posieux

Preis CHF 1'560.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 73.00 m²

Situé à la Route de l'Ecole, c'est un quartier familial, calme et verdoyant. Vous êtes en face de l'école, proche des commodités, des jolies promenades, etc. L'appartement est distribué de la manière suivante: \- Grand hall d'entrée avec plusieurs amoires de rangement \- Cuisine agencée et ouverte \- 2 belle chambre à coucher \- Spacieux séjour / salle à manger \- Salle de bains \- WC séparés \- Joli terrasse \- Cave \- Place de parc à bien plaire Contactez-nous rapidement pour une visite !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 245.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1725 Posieux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17.5 % günstiger als Ø in Posieux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Posieux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 73 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Posieux.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1725 Posieux (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'560.-

Miete pro Monat

RÉGIE DE FRIBOURG SA

Rue Saint-Pierre 1, 1701 Fribourg

Tel: 026 350 55 24

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86528299

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