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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement de 2,5 pièces avec balcon en vieille ville Vevey

rue du conseil, 1800 Vevey
Preis CHF 1'650.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 44.00 m²

Charmant petit appartement de 2,5 pièces avec balcon. Il se situe au coeur de la vieille ville de Vevey et est pourtant très calme car il donne sur une petite cour intérieure, avec une jolie vue sur les toits. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose de : \- Hall dentrée : 1,80 × 2,50 m \- Salon : 4,10 × 3,60 m avec accès au balcon (2,70 × 1,00 m) \- Chambre : 4,10 × 3,00 m \- Cuisine : 2,90 × 2,10 m, équipée d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une plaque vitrocéramique. Elle donne sur la cour intérieure et est donc sombre. \- Salle de bains : 1,70 × 2,00 m, avec baignoire et WC. Elle est sans fenêtre, mais avec VMC. \- Une petite cave 1,70 x 1.10 m Le salon et la chambre sont très lumineux, à l'ouest, baignés de lumière tout l'après-midi. Buanderie + local-à-vélos communs au rez. Conditions : Loyer mensuel net : CHF 1'400.- Charges : CHF 250.- => Loyer mensuel brut : CHF 1'650.- De mon expérience, 1000.- par an sont remboursé au locataire lors du décompte de chauffage et frais accessoires. Disponibilité : 15 novembre 2026, voir dès le 5 sous réserve daccord commun. Dossiers solvables uniquement. Visites : \- Mercredi 21 octobre à 18h, 19h ou 20h \- Lundi 26 à 18h30 Inscrivez-vous par message (ou par email à vevey.conseil.2p5@icloud.com) en indiquant votre n de téléphone et la visite choisie (jour et heure). Je vous transmettrais le formulaire de demande de location à remplir, l'adresse exacte et les indications d'arrivée. Venir à la visite avec dossier complet : \- Formulaire de demande de location de la gérance, dûment rempli et signé. \- Extrait de l'Office des poursuites de moins de 3 mois \- Copie dune pièce d'identité ou du permis de séjour \- 3 dernières fiches de salaire \- Attestation d'assurance RC / ménage

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1800 Vevey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.8 % über Ø Richtwert in Vevey (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Vevey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 44 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1800 Vevey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'650.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Direktkontakt · Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86457539
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043838
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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