NEU RENOVIERT, GROSSZÜGIG UND MIT AUSSICHT

Auf Anfrage, 3555 Trubschachen

Preis CHF 1'730.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 108.00 m²

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Etagenwohnung in Trubschachen bietet auf 108 m² viel Raum zum Ankommen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden ein, die moderne neue Küche macht Kochen zum Vergnügen. Frisch renoviertes Bad und Bodenheizung in der ganzen Wohnung sorgen für Komfort. Einbauschränke schaffen Ordnung. Auf dem Balkon geniessen Sie die Aussicht in die Emmentaler Berge. Kellerabteil, Estrich und Grillplatz zur Mitbenutzung inklusive. Einstellhallenplatz CHF 120.- pro Monat. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- lichtdurchfluteter und grosszügiger Wohn-/ Essbereich \- moderne neue Küche \- frisch renoviertes Bad \- Bodenheizung in der gesamten Wohnung \- praktische Einbauschränke \- Balkon mit schöner Aussicht in die Emmentaler Berge \- praktisches Kellerabteil und Estrich \- Aussenbereich mit Grillplatz zur Mitbenutzung \- Einstellhallenplatz zusätzlich für CHF 120.-/Monat \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ländlich Zustand: frisch renoviert Bäder / Nasszellen: 1 (1x Badewanne / Dusche / WC / Doppellavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahn, 1 km Schulen: Primarschule und Kindergarten, 900 m / Oberstufe, 400 m Geschäfte: Volg, 1 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 270.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3555 Trubschachen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.5 % günstiger als Ø in Trubschachen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Trubschachen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

5.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Trubschachen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3555 Trubschachen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.