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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

🏡 3.5-Zimmer-Wohnung in Kehrsatz Nord zur Untermiete oder Übernahme des Vertrags

3122 Kehrsatz

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Ich suche jemanden, der meine helle und gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung in Kehrsatz Nord übernehmen möchte. Eine längerfristige Lösung wäre allenfalls ebenfalls möglich. Auch eine WG wäre denkbar! **Die Wohnung bietet:** * 3.5 Zimmer * Helle Räume und einen Balkon ☀️ * Eigenen Einstellhallenplatz * Keller und Estrich * Sehr nahe am Bahnhof Kehrsatz Nord **Mietpreis:** CHF 1’450.– pro Monat inklusive Einstellhallenplatz. Einige Möbel könnten bei Interesse übernommen werden (z. B. Esstisch, Stühle, Sofa etc.). Was genau übernommen werden kann und zu welchen Konditionen, können wir gerne gemeinsam anschauen. **Verfügbar ab:** 1. Februar oder 1. März 2027. Ich bin sehr offen und flexibel, was die Gestaltung und die Übernahme betrifft. Vielleicht passt die Wohnung ja genau zu dir oder euch! Habe ich dein Interesse geweckt? Dann melde dich ganz unkompliziert bei mir. Ich freue mich, von dir zu hören! 😊

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3122 Kehrsatz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.9 % günstiger als Ø in Kehrsatz (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kehrsatz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Kehrsatz.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3122 Kehrsatz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'450.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86528351

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