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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Traumhafter Erstbezug im exklusiven 6-Parteien-Neubau: Ruhe, Licht & Schule direkt vor der Haustür!

5728 Gontenschwil
Preis CHF 2'350.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 104.00 m²

Ab November 2026 erwartet Sie im idyllischen Gontenschwil AG ein hochmodernes Wohndomizil der Spitzenklasse. Als Teil einer intimen, exklusiven Liegenschaft mit lediglich sechs Einheiten geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre, Ruhe und nachbarschaftlicher Qualität. Schon beim Betreten beeindruckt das lichtdurchflutete Ambiente und die perfekt durchdachte Architektur. Drei grosszügige, flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Familie, Gäste oder Ihr Homeoffice. Zwei luxuriöse Badezimmer garantieren absolute Stressfreiheit in der morgendlichen Rushhour. Der energieeffiziente Neubau entspricht den neusten Baustandards, was Ihnen nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern auch dauerhaft tiefe Nebenkosten sichert. Die exzellente Lage rundet das Gesamtpaket perfekt ab: Schule, Supermarkt und Bahnhof befinden sich in bequemer Nähe. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Erstbezug ab November 2026 im persönlichen Rahmen (nur 6 Parteien im Haus) * Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer für maximale Entfaltung * Zwei luxuriös gestaltete Badezimmer für besten Alltagskomfort * Zukunftsweisende, energieeffiziente Bauweise für tiefste Nebenkosten * Durchdachtes, modernes Raumkonzept mit edlen Materialien * Äusserst familienfreundliches und ruhiges Wohnquartier in Gontenschwil * Erstklassige Infrastruktur: Schule, Einkauf und Bahnhof schnell erreichbar Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Beratung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

71 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5728 Gontenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Gontenschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gontenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Gontenschwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'350.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86458343
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043933
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