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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Traumhafter Erstbezug im exklusiven 6-Parteien-Neubau: Ruhe, Licht & Schule direkt vor der Haustür!

5728 Gontenschwil
Preis CHF 2'100.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 88.00 m²

Im idyllischen Gontenschwil AG erwartet Sie ab November 2026 ein modernes Zuhause voller Licht, Ruhe und Wohnkomfort. Als Teil einer überschaubaren Neubau-Liegenschaft mit lediglich sechs Wohneinheiten garantiert dieses Objekt eine persönliche, familiäre Wohnatmosphäre und maximale Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine stilvolle Architektur. Das Raumangebot umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein elegantes, modern ausgestattetes Badezimmer. Zukunftsweisende Baustandards sorgen für höchste Energieeffizienz und nachhaltig niedrige Nebenkosten. Hier geniessen Sie erstklassigen Erstbezug-Komfort in einem ruhigen Wohnumfeld, das besonders familienfreundlich ist - die Schule liegt gerade einmal 158 Meter entfernt und auch Einkaufsmöglichkeiten sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Erstbezug ab November 2026 in einer exklusiven Kleinstliegenschaft mit nur 6 Einheiten * Ruhige und sonnige Lage im charmanten Gontenschwil * Lichtdurchflutete Räume und durchdachtes Grundrisskonzept * Zwei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles, modernes Badezimmer * Nachhaltiger Neubau mit höchster Energieeffizienz für tiefe Nebenkosten * Perfekte Lage für Familien: Schule in nur 158 Metern Entfernung * Bequeme Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr Lassen Sie sich diese Chance auf einen Neuanfang nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5728 Gontenschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.2 % über Ø Richtwert in Gontenschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gontenschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 88 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'100.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86458396
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00043943
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