Möblierte 1.5-Zimmerwohnung im Gundeli

Hochstrasse 51, 4053 Basel

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 25.00 m²

Ihre neue Wohnung direkt neben dem Basler Hauptbahnhof im Herzen der Stadt. Das Gundeldinger-Quartier bietet ein schillerndes Nebeneinander von pulsierender Wirtschaft, kultureller Vielfalt und zahlreichen Bildungseinrichtungen. Hier wimmelt es von Restaurants, in denen nach allen Stilen und Kulturen experimentiert wird. Angesagte Clubs, Galerien, Ateliers und Szeneläden haben sich ebenfalls angesiedelt. Naherholungsgebiete sowie Grünanlagen sind leicht erreichbar. Dank der perfekten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist es das ideale Zuhause für moderne und mobile Leute. Wer es geniesst, sowohl mitten im Geschehen zu leben als auch schnell weg zu sein, findet hier einen komfortablen Lebensraum. Wir vermieten in hohem Standard möblierte 1.5-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen: \- Küche mit Geschirr, Kochutensilien, Nespresso-Kaffeemaschine und vielem mehr. \- grosszügiges Wohn-, Ess- und Schlafzimmer \- Reduit mit Waschmaschine und Tumbler \- gemeinsame Nutzung der Terrasse Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie sich gerne melden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+153.3 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 25 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 153.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.