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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Attique 4,5 pièces à Prilly avec grandes terrasses et vue lac & Alpes

1008 Prilly

Preis CHF 3'780.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 121.00 m²

A louer dès le 15 janvier 2027, bel attique de 4,5 pièces d'environ 121 m2 habitables, bénéficiant de trois terrasses totalisant environ 60 m2 et d'une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et à ses différentes orientations, l'appartement se situe au dernier étage d'une petite PPE résidentielle de seulement trois lots, dans un quartier calme à proximité immédiate du centre de Prilly. L'appartement comprend : * spacieux séjour avec poêle à bois et accès aux terrasses * cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès direct à une terrasse * 3 chambres * salle de bains * salle de douche avec réduit * nombreux rangements * 3 terrasses orientées nord, est et sud, totalisant env. 60 m2 * 2 caves * buanderie commune * garage box * 1 place de parc extérieure Situation : L'appartement bénéficie d'une situation résidentielle et calme, tout en restant proche des commodités et des transports publics : * centre de Prilly à quelques minutes à pied * commerces, écoles et garderies à proximité * transports publics facilement accessibles * Lausanne rapidement accessible en transports publics ou en voiture Conditions : Loyer net : CHF 3'200.- / mois Acompte de charges : CHF 300.- / mois Garage box : CHF 180.- / mois Place de parc extérieure : CHF 100.- / mois Total mensuel : CHF 3'780.- Disponibilité : 15 janvier 2027 Visites sur rendez-vous.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1008 Prilly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+20.6 % über Ø Richtwert in Prilly (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Prilly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 121 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 20.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1008 Prilly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 3'780.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86528374

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