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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Helle und grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Aussenbereich

Weinfelderstrasse 70, 9543 St.Magrethen
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie moderne Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet. Praktische Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Aussenbereich mit Sitzplatz und Grünfläche, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Highlights auf einen Blick: * 4.5 Zimmer mit grosszügigem Wohnbereich * Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre * Funktionale Küche mit Einbaugeräten * Badezimmer mit Badewanne * Praktische Einbauschränke * Gemütlicher Aussenbereich mit Sitzplatz und Grünfläche * Gepflegtes Wohnambiente Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9543 St.Magrethen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.6 % günstiger als Ø in St.Magrethen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St.Magrethen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in St.Magrethen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9543 St.Magrethen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86459116
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00044014
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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