Villa à Vufflens-la-Ville avec vue sur le Jura

Cuvillard 7, 1302 Vufflens-la-Ville

Preis CHF 3'000.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 110.00 m²

À louer Villa lumineuse à Vufflens-la-Ville avec grand jardin et vue sur le Jura Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante villa de 4,5 pièces offre un cadre de vie agréable, un grand jardin avec terrasse et dégagée sur le Jura. Elle comprend 3 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, une salle de bains, des WC séparés, une cave et une buanderie. Un garage ainsi que deux places de parc extérieures complètent le bien. Idéalement située, la villa se trouve à 5 minutes de lautoroute, à 15 minutes à pied de la gare CFF et à seulement 100 m de lécole primaire. \- Surface habitable : 110 m² -Terrain : 1183 m² -Loyer mensuel : CHF 3000. -Charges mensuelles : CHF 300. -Total mensuel : CHF 3300. Disponibilité : de suite.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1302 Vufflens-la-Ville, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+5.3 % über Ø Richtwert in Vufflens-la-Ville (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vufflens-la-Ville · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.